Podravska - Maribor

2-sobno stanovanje v Mariboru z razgledom, ki očara

V Mariboru, v enem bolj prijetnih in zelenih predelov mesta – na Kardeljevi cesti 57 v Novi vasi – se v 10. nadstropju vzdrževane stolpnice nahaja urejeno, svetlo in v celoti opremljeno 2-sobno stanovanje, ki nudi odlično bivalno izkušnjo za posameznike, pare ali manjše družine.
 

Stanovanje z uporabno površino 51,4m² in navdušuje z razgledom, ki polepša jutra slehernega dne.
S panoramskimi pogledi nad mestno četrtjo Nova vas, preko Pekrske gorce in vse do zelenega Pohorja, ki se veličastno dviga v ozadju, stanovanje prinaša redko kombinacijo urbane funkcionalnosti in naravne umirjenosti.

Prostorna dnevna soba je povezana z jedilnico in kuhinjo, kar ustvarja odprt in zračen dnevni prostor, idealen za druženje, sproščanje ali preprosto uživanje v pogledu skozi velika okna ali z balkona.
Kuhinja ima neposreden izhod na balkon za uživanje ob jutranji kavi ali večernem razgledu na zahajajoče sonce nad okoliškimi griči.

Spalnica je prav tako svetla in prostorna, z dovolj prostora za veliko posteljo in shranjevalne površine.
Kopalnica je bila v celoti prenovljena v letih 2021/22, skupaj z vsemi inštalacijami – elektriko, vodovodom, odtoki – in vključuje tudi praktičen prostor za pralni stroj.
 

Kvalitetna prenova, brez dodatnih vlaganj

Stanovanje je v odličnem stanju. Leta 2020 je bilo zamenjano stavbno pohištvo z novimi PVC termopan okni, leto kasneje pa so sledile še druge pomembne prenove: nova talna obloga (laminat in keramika), preureditev kuhinje in dnevne sobe, popolna prenova kopalnice ter odprt prehod med kuhinjo in dnevnim prostorom.

Zidovi so prebeljeni, kombinirani z dekorativno keramiko v kuhinji in kopalnici, kar prostoru daje topel in sodoben videz. V stanovanju ni potrebe po dodatnih vlaganjih – vse je pripravljeno za takojšnje bivanje.

Obstoječa oprema v stanovanju in kuhinjski aparati, stari med 3 do 4 leta so vključeni v ceno (omara, sedežna garnitura, hladilnik, pomivalni stroj, pralni stroj).

Urejena stolpnica, praktična lega

Stolpnica je vzdrževana in z urejeno okolico. Tri dvigala (od tega eno tovorno) služijo za nemoteno uporabo. 
Dostop do podzemne garaže je možen z daljinskim upravljanjem (parkirna mesta se sicer dodeljujejo po razpoložljivosti).
Ogrevanje je skupno preko TOM-a. Skupni mesečni stroški povprečno znašajo okrog 300 €, v zimskih mesecih do 400 €, kar vključuje vse redne obratovalne stroške.
 

Izjemna lokacija za udobno bivanje

Nova vas je znana kot ena najbolj prijetnih in funkcionalnih sosesk v Mariboru. V neposredni bližini senahajajo:

• trgovine (Hofer, Lidl, Eurospin, Mercator),

• osnovne šole in vrtci,

• lekarna, zdravstveni dom, pošta,

• pekarne, lokali in kavarne,

• avtobusne povezave s središčem mesta.
   

Poleg naštetega lokacija nudi le nekaj minutno oddaljenost od Betnavskega gozda – priljubljene točke za sprehode, tek ali rekreacijo v naravi – ter dostop do Pohorja in smučišč, kar stanovanju daje dodano vrednost tudi v rekreativnem smislu.

Središče mesta Maribor je oddaljeno le 10 minut vožnje, a občutek življenja tukaj je bolj umirjen, domač in zelen.
 

Na zahtevo prodajalca kupec plača 2 % davek na promet nepremičnin.

Za ogled vas vljudno vabimo, da stopite v stik z nadvse izkušenim in sofisticiranim nepremičninskim posrednikom kateri že več kot tri desetletja s svojo izjemno predanostjo skrbi za mnoge nepremičninske posle v podravski regiji in širše. 
Z omenjeno specializiranostjo v panogi se torej uspešno ukvarja že vse od daljnjega leta 1990.
S preko tridesetimi leti neprekinjenih izkušenj in vrhunske strokovnosti se ponaša kot vodilno ime v svojem področju, kar odraža njegovo zavezanost k odličnosti, ter neoporečni zanesljivosti.
 

Za ogled in dodatne informacije nas kontaktirajte na telefonsko številko 041/620-517 (Boris Pajnkihar) ali na 040/988-878 (Rok Pirc).