Na eni najlepših lokacij v zeleni okolici Maribora, tik ob reki Dravi, prodamo prostorno družinsko hišo, ki očara s svojim razgledom, odprtostjo in mirnim naravnim okoljem. Hiša se nahaja na južni legi v naselju Trčova, v neposredni bližini reke in z izjemnim pogledom, ki se odpira preko mesta Maribor, vse do gričev Dravske doline in Boča v ozadju.
Zgrajena leta 1985, hiša s svojo klasično arhitekturo ponuja več kot dovolj prostora za večjo družino ali par, ki si želi bivalno udobje sredi narave, a znotraj dosega mestnega utripa.
Neto bivalna površina meri 157,8m², skupna bruto površina pa znaša 194,2 m².
Zemljišče v velikosti 794m² ponuja razgiban, zelen vrt, kot nalašč za uživanje v tišini ali pogostitev prijateljev ob letni kuhinji vinske kleti, in na vrtni terasi.
Dostop do hiše je urejen po asfaltirani dovozni cesti, na voljo so štiri parkirna mesta – dve parkirni mesti v ločenih garažah in dve parkirni mesti pred vsako garažo .
Na zadnji fotografiji tega oglasa je prikazano pripadajoče zemljišče.
Diskretno odmaknjena od glavnega objekta – hiše, se nahajata še vinska klet in ločena shramba v obliki vrtne lope, ki prostoru dodajata tako uporabno vrednost kot značaj.
K celoti pa spada torej tudi dodatna garaža, umeščena na drugi strani ceste, kar predstavlja praktično rešitev za dodatno vozilo ali shrambo večjih predmetov ter povečuje funkcionalnost celotne nepremičnine.
Razporeditev prostorov same hiše je zasnovana v treh etažah in vključuje štiri sobe, dve kopalnici, dva ločena WC-ja ter več dodatnih prostorov, ki nudijo prilagodljivost glede na potrebe novih lastnikov.
Zgornja 3. etaža predstavlja visoko mansardo, ki še ni povsem dokončana, a ponuja izjemen potencial za ureditev dodatnih dveh ločenih sob, tretje kopalnice z WC-jem ter celo dodatne, tako imenovane “skrite sobe”, kar ustvarja možnosti za prostorsko nadgradnjo po meri.
V zgornji, tretji etaži hiše se prav tako nahaja prostoren balkon, pretežno obdelan z lesom, ki ustvarja prijetno gorsko vzdušje in odpira dih jemajoč razgled nad reko Dravo, vse do Boča v daljavi.
Drugi balkon, ki se nahaja v pritličju in je dostopen neposredno iz dnevne sobe, je prav tako usmerjen proti reki, a z odprtim pogledom proti Pohorju, kar ustvarja popolno kuliso za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Pod tem balkonom se nahaja še pokrita terasa, ki je obrnjena v isto smer in povezana s kletnimi prostori.
Iz leve strani terase vodijo stopnice nato navzdol proti vinski kleti, medtem ko se na desni strani nahaja pot, ki vodi do vrtne lope.
Celotna zunanja ureditev je premišljeno umeščena v prostor in omogoča naraven prehod med različnimi kotički za sprostitev in shrambo, hkrati pa ohranja odprtost razgleda in stik z naravo.
Hiša je delno opremljena, ogrevanje je urejeno na elektriko (šamotni električni radiatorji).
Priključki vključujejo elektriko, vodo in greznico.
Hiša čaka na nov zagon – tako notranjost kot zunanjost nudita priložnost, da z nekaj domišljije in osvežitve zažari kot nov dom, oblikovan povsem po meri svojega prihodnjega lastnika.
Stavbno pohištvo je leseno, v prostorih se nahajajo osnovni elementi opreme, med njimi tudi postelja, razne omare, nova zapakirana kotna kopalna kad v 3.etaži.
Okolica hiše je naravnost čudovita.
Le nekaj korakov stran je dostop do reke Drave, ki v vsakem letnem času ponuja edinstveno kuliso za sprostitev, sprehode in rekreacijo.
Trčova kot del Mestne občine Maribor združuje bližino urbanega okolja in vse prednosti podeželskega miru. V dosegu hoje ali kratke vožnje so osnovna šola, pošta, trgovine in avtobusna postaja.
Gre za redko priložnost na trgu – mirna lega ob reki, odprt razgled in stik z naravo predstavljajo kombinacijo, ki jo je v neposredni bližini Maribora težje najti
Nepremičnina zato ni le dom z značajem, temveč tudi priložnost za dolgoročno investicijo in preobrazbo v sanjski življenjski prostor, oblikovan povsem po meri novega lastnika.
Hiša ponuja precej potenciala za nadgradnjo, obnovo ali hitro uporabo.
Na zahtevo prodalajalca plača kupec 2 % davek na promet nepremičnin.
Za ogled vas vljudno vabimo v stik z nadvse izkušenim in sofisticiranim nepremičninskim posrednikom,
Borisom Pajnkiharjem, kateri že več kot tri desetletja s svojo izjemno predanostjo skrbi za mnoge nepremičninske posle v podravski regiji in širše.
Z omenjeno specializiranostjo v panogi se uspešno ukvarja že vse od daljnjega leta 1990.
S preko tridesetimi leti neprekinjenih izkušenj in vrhunske strokovnosti se ponaša kot vodilno ime v svojem področju, kar odraža njegovo zavezanost k odličnosti, ter neoporečni zanesljivosti.
Za ogled in dodatne informacije nas kontaktirajte na telefonsko številko 041/620-517 (Boris Pajnkihar) ali na 040/988-878 (Rok Pirc).
Sporočite nam kaj iščete in obveščali vas bomo o sveži ponudbi!
