Na Prvomajski ulici 25 v Mariboru, v mirni in urejeni soseski na Teznu, se v 3. nadstropju nahaja čudovito 2,5-sobno stanovanje, ki združuje prostornost, svetlobo in sodobno funkcionalnost. Stanovanje zgrajeno leta 2001, obsega površino v skupni izmeri 65,5 m², od tega 2,5m2 kleti in 2,5m2 balkona.
Stanovalci večstanovanjske stavbe trenutno intenzivno sodelujejo in se dogovarjajo za vgradnjo dvigala, kar bi dodatno povečalo udobje bivanja v stavbi.
Stanovanje se nahaja v peti etaži večstanovanjske stavbe (K+P+4N), ki je bila zgrajena leta 2001. Gradnja je klasična opečna z armiranobetonskimi ojačitvami. Zunanja stena je izolirana z 8cm slojem EPS izolacije. Vgrajena so nova PVC
okna s troslojno zasteklitvijo (Ug=0,7 W/m2K, leto 2015).
Na oknih so nameščene rolete in komarniki, ki zagotavljajo dodatno udobje in zaščito. Rolete omogočajo prilagodljivo senčenje ter zaščito pred sončno svetlobo, medtem ko komarniki preprečujejo vdor insektov, kar je še posebej uporabno v toplejših mesecih. Ta kombinacija pripomore k večji bivalni kakovosti, saj zagotavlja tako zasebnost kot tudi svež zrak brez skrbi pred škodljivci.
Opečna kritina na strehi večstanovanjske stavbe je bila v celoti zamenjana, podstrešje pa je bilo dodatno toplotno izolirano.
Ogrevanje in priprava sanitarne vode sta zagotovljena preko etažne CK sodobnega plinskega kondenzacijskega kotla Bosch Condens 3000W (24 kW). Sistem je povezan z grelnimi telesi - radiatorji, katerih delovanje se nastavi preko sobnega stenskega termostata, ki je pozicioniran na hodniku med kopalnico in dnevno sobo.
Ogrevalni sistem v povezavi s klimatsko napravo Daikin, nameščeno v dnevni sobi, zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Ta kombinacija omogoča udobno bivanje v vseh letnih časih, saj optimizira ogrevanje pozimi in hlajenje poleti, tako da se bivalni prostor ves čas prilagaja potrebam stanovalcev.
Notranjost stanovanjske enote odlikujejo kakovostne talne obloge iz keramike in lamelnega parketa. Notranje stene in strop so izdelani iz opleska bele barve, kar daje prostoru gladek, enoten videz in omogoča preprosto vzdrževanje.
Neto bivalna površina vključuje dve prostorni spalnici, ter kopalnico z wc-jem.
Prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, ki so skupaj z balkonom usmerjeni proti jugu, omogočajo enkraten razgled na Pohorje. Velik del prostorov nudi obilico naravne svetlobe skozi vse leto.
Vse bivalne prostore pa medsebojno povezuje hodnik, s predprostorom in vhodnimi vrati.
Stanovanje je skratka prežeto z obilico naravne svetlobe. Severna lega spalnic zagotavlja mirno okolje za počitek, južno orientirani prostori pa ustvarjajo prijetno vzdušje za dnevne aktivnosti. Balkon na južni strani je delno zaprt in predstavlja idealen kotiček za sprostitev.
Celotna stanovanjska enota je bila vseskozi skrbno vzdrževana.
Lokacija stanovanja je izjemno praktična, saj se v neposredni bližini nahajajo trgovine, lekarna, banka, pošta, šola in vrtec, kar omogoča udobno življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Prav tako je le nekaj korakov stran Stražunski gozd, ki ponuja odlično priložnost za sprostitev, sprehode in rekreacijo v objemu narave.
Dostop do avtoceste je oddaljen le nekaj minut vožnje, kar omogoča hitro povezavo z drugimi deli mesta in regije.
Stanovanju pripada možnost nakupa večjega parkirnega prostora v bližnji podzemni garaži (18,3m2), ki je ograjen z mrežo.
Uvoz v garažo se nahaja neposredno pod balkonom, prehod do garaže pa je mogoč preko stopnišča ob sosednjem bloku, kar zagotavlja priročnost in varnost.
CENA OGRAJENEGA PARKIRNEGA PROSTORA V PODZEMNI GARAŽI JE 13.500 €.
V ceno stanovanja je vključena velika večina notranje opreme prikazane na fotografijah, kar novim lastnikom zagotavlja prihranek časa in denarja pri ureditvi prostora, ter nemudno pripravljenost stanovanja za bivanje.
To stanovanje je idealna izbira za mlade pare, manjše družine ali starejše pare, ki iščejo udobno in kakovostno bivalno okolje v bližini narave, a z vsemi prednostmi urbanega življenja.
Na zahtevo prodalajalca plača kupec 2 % davek na promet nepremičnin.
Za ogled vas vljudno vabimo v stik z nadvse izkušenim in sofisticiranim nepremičninskim posrednikom,
Borisom Pajnkiharjem, kateri že več kot tri desetletja s svojo izjemno predanostjo skrbi za mnoge nepremičninske posle v podravski regiji in širše.
Z omenjeno specializiranostjo v panogi se uspešno ukvarja že vse od daljnjega leta 1990.
S preko tridesetimi leti neprekinjenih izkušenj in vrhunske strokovnosti se ponaša kot vodilno ime v svojem področju, kar odraža njegovo zavezanost k odličnosti, ter neoporečni zanesljivosti.
Za ogled in dodatne informacije nas kontaktirajte na telefonsko številko 041/620-517 (Boris Pajnkihar) ali na 040/988-878 (Rok Pirc).
Sporočite nam kaj iščete in obveščali vas bomo o sveži ponudbi!
