Podravska - Maribor

Hiša | Samostojna | 205.13 m2

259.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (neto): 167.93 m2
  • Velikost (bruto): 205.13 m2
  • Parcela: 328 m2
  • Št. spalnic: 5
  • Zgrajeno: 2004/2005
  • Stanje: Novejša gradnja
  • Opremljenost: Opremljeno
  • Energetska izkaznica: D
  • Šifra: HP1661

Opis

Prav na robu mesta, na Studencih, skoraj na koncu slepe uličice, se nahaja čudovita stanovanjska hiša, z impresivnim pogledom na Pohorje in Kozjak onstran Drave. Tudi v zimskih mesecih je obsijana s soncem. Prav zaradi sončne lege je ogrevanje cenovno zelo ugodno.   

Zares krasna lokacija, nedaleč od urbanega središča mesta, a hkrati v nostalgičnem podeželskem okolju, ki zbuja  toplino in domačnost!

Blag vetrc, ki nalahno pihlja po široki dolini, čez polja in travnike, prinaša svežino in vitalno energijo, ki krepi duha in življenjsko moč. Sicer pa povsod naokoli mir in tišina. Le nekaj bližnjih sosedov je še na koncu ulice.

Prekrasna lokacija, vredna občudovanja!

Peš ali s kolesom se lahko odpravite ob reki Dravi in na Limbuško nabrežje, ali pa se za rekreacijo povzpnete na čudovito Pekrsko gorco. V kolikor pa vas zamika lahkotno pohajkovanje po trgovinah ali posedanje ob kavici, se lahko sprehodite tudi do nakupovalnega centra Supernova Qlandia Maribor, kjer se znajdete v dobrih dvajsetih minutah.

Hiša datira v leto gradnje 2004. Je lepo vzdrževana in čedna in takšen je tudi njen interier. Parcela, na kateri stoji, je v izmeri 328 m2.

Velikost ograjenega vrta, ki obdaja hišo je ravno pravšnja, še posebej, če vam ne preostaja dosti časa za urejanje okolja. Za sprostitev, druženje na pokriti terasi ter uživanje v naravi in lepih pogledih, pa je dovolj velika.

Hiša obsega dve etaži, pritličje in mansardo.

V pritlični etaži se, poleg bivalnih površin, nahajajo še shrambe in garaža, ki ima posebej zanimivo zgodbo. Prirejena je bila za prirejanje kino predstav za približno 25 povabljenih gostov. Detajli kinematografske dejavnosti so še zmeraj opazni in prav tako tudi uporabni.

Vhod v hišo je z ulične strani. V pritlični etaži je hodnik, s katerega se odpira vhod v prostorno in svetlo dnevno sobo z jedilnico, iz katere je izhod na pokrito teraso. Iz dnevne soba ali s hodnika je dostop v kuhinjo s shrambo. Tik ob vhodu se nahaja toaletni prostor z umivalnikom, tuš kabino in wc-jem ter dostop v garažo. Ob garaži se nahaja pokrit nadstrešek za parkiranje avtomobila.

Pritlična etaža je velikosti 91,13 m2, terasa 15 m2 in pokrito parkirišče prav tako 15 m2.

S hodnika se po širokih hrastovih stopnicah povzpnemo v mansardo. Razpored bivalnih prostorov v mansardi je izjemno funkcionalen, z odprtim tlorisom. Mansarda je v celoti pohodna in normalne stojne višine.

Z južne strani mansarde se nahajata delovna soba in spalnica. Obe imata izhod na balkon, od koder se odpira čudovit pogled na Pohorje. Sledi otroška oziroma mladinska soba. Ob njej je lepa, prostorna in svetla kopalnica, kjer se nahaja kad s tušem, umivalnik, bide, wc ter kopalniško pohištvo. Na nasprotni strani hodnika je še ena, zelo lepa spalnica z okni obrnjenimi na zahod in sever. Ob njej so vrata, ki vodijo na pokrito teraso na severni strani mansarde. Na tej terasi je prijetno posedati predvsem v času poletne vročine in se hladiti v njenem zavetju, ob tem pa uživati v pogledih na vrhove Kozjaka in pokrajino ob Dravi.

Na koncu hodnika je še ena, trenutno delovna soba.

Bivalni prostori mansarde so velikosti 76,80 m2, terasa 15 m2 in balkon 6,6 m2.

Komoditeta in kvaliteta bivanja sta občutni na vsakem koraku. Razlogov za dobro počutje nikoli ne zmanjka.

Celoten objekt je kvalitetne izvedbe.

Hiša je grajena z opeko, z zidovi debeline 30 cm ter toplotno izolacijo iz steklene volne. Skupna debelina zidov je 50 cm. Okna v bivalnih prostorih so iz lesa, zunanje plasti lesenih oken pa so prekrite z aluminijastimi profili. V pritličju in mansardi so klimatske naprave.

Urejeni so: elektro priključek, mestni vodovod, mestna kanalizacija, CATV.

V bližini je osnovna šola in vrtec ter postajališče mestnega avtobusa.

Zemljiška knjiga in vsa ostala gradbena dokumentacija je urejena, vključno z uporabnim dovoljenjem.

Vseljiva je po dogovoru.

Za ogled pokličite: 041/792-097

 

Dodatno

  • Dodatno
    Balkon Atrij Vrt Terasa Pokrito parkirišče Parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija
  • Ogrevanje
    Olje Klima
  • Lega
    Sever Jug Vzhod Zahod
  • Luksuz
    Mirna lokacija Zelo sončno Bližina narave Lep razgled

Kontakt

Sporočite nam kaj iščete in obveščali vas bomo o sveži ponudbi!