Podravska - Maribor

Stanovanje | 4-sobno | 85.1 m2

132.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 4-sobno
  • Velikost (bruto): 85.1 m2
  • Nadstropje: 2/2
  • Zgrajeno: 1940
  • Adaptacija: 2019
  • Stanje: Delno obnovljeno
  • Opremljenost: Delno opremljeno
  • Šifra: SP1657

Opis

ŠTIRISOBNO STANOVANJE V MANSARDI V MEŠČANSKI VILI NA LJUBLJANSKI ULICI 63 V MARIBORU!

Ugledna meščanska vila, v slogu 40-ih let prejšnjega stoletja, se nahaja na izvrstni lokaciji, v lepi in eni najbolj iskanih stanovanjskih sosesk v Mariboru. Prednosti lokacije je veliko, predvsem pa bližina vse pomembne mestne infrastrukture, enostavna dostopnost, odlična prometna povezanost, še posebej pa bližina najožjega središča mesta, s starim mestnim jedrom in Lentom, do katerega se lahko odpravite peš ali s kolesom. Poseben pečat ji daje urejeno in mirno okolje ter velika zelena površina, ki obkroža vilo. Družbo ji dela soseščina meščanskih vil, zgrajenih približno v enakem časovnem obdobju, ki so s svojo tipično arhitekturo ter zunanjimi in notranjimi zasnovami zaznamovale nostalgično meščansko dobo na pragu velike svetovne vojne vihre.

V vili je naprodaj pet stanovanj.

Prednosti nakupa stanovanj:

  • Tako rekoč pri roki je skorajda vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje: vrtec, osnovna šola, gimnazija, več srednjih šol, Visoka zdravstvena šola, Medicinska fakulteta, knjižnica, zdravstveni dom, lekarna, Univerzitetni klinični center Maribor, manjše trgovine, bari, nakupovalni centri (Europark Maribor, Mercator center Maribor, Qulandia), Dvorana Tabor, Ledna dvorana, novo železniško postajališče Maribor Tabor, avtobusna postajališča, pomembna prometna vozlišča, AC priključki ...
  • V štirih etažah je pet, različno orientiranih stanovanj. Vhode v stanovanja ločujejo prostorni hodniki in stopnišča, kar zagotavlja večjo zasebnost in intimo.
  • Vsa stanovanja v objektu imajo nova, lesena troslojna termopan okna znamke Stabilo z roletami ter nova protihrupna in protivlomna vrata s specialnimi ključavnicami.
  • Vhod v vilo je z dvoriščne strani, kjer so prav tako vgrajena nova vhodna vrata.
  • Streha je nova, toplotno izolirana ter prekrita z opeko.
  • Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko, ki ogreva vsa stanovanja.
  • Vilo obkroža zelenica z dvoriščem, po katerem je speljana dovozna pot do garaže in notranjega dvorišča v skupni izmeri 741 m². Za vsako etažo se lahko odmeri sorazmerni del zelenice, kjer si lahko kupci, po želji, uredijo lasten parkirni prostor. Avtomobil je sicer lahko parkiran tudi na ulici.
  • Bližina Pohorja, Magdalenskega parka in Betnavskega gozda ponuja izjemne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa v sožitju z naravo.

    Etaže stanovanjskega objekta: Pol klet + visoko pritličje + 1. etaža + mansarda.

    V visokem pritličju se nahajata dve stanovanjski enoti.

    Mansarda

    Mansarda, v izmeri 85,1 m², obsega tri sobe, predprostor, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico in toaletni prostor. Veliko ljudi je mnenja, da je bivanje v mansardi nekaj najlepšega. Enako velja tudi za mansardo, ki se nahaja na vrhu meščanske hiše na Ljubljanski ulici. Že sam vstop v mansardo nakazuje na estetsko dovršen, odprt ter z naravno svetlobo bogato obdarjen bivalni prostor. Pozornost takoj pritegne funkcionalna razporeditev mansarde, pa tudi kvalitetna izbira gradbenih materialov ter stavbnega pohištva. Nekaj je resda poševnin, ki pa se dajo zlahka zapolniti s pohištvom izdelanim po meri. Fascinantna so velika okna na južni in zahodni strani mansarde, skozi katera se odpira neverjeten pogled na panoramo mesta, uokvirjeno s Pohorjem, Urbanom, Kalvarijo ter okoliškimi hribi. Na hodniku so nameščene garderobne omare ter nad vhodnimi vrati najsodobnejša klimatska naprava. Dnevni prostor je estetsko oblikovan in pregrajen z lepimi lesenimi podstrešnimi tramovi. Tramovi navidezno ločujejo dnevni prostor v dve bivalni enoti, mansardi dajejo toplino in domačnost in se slikovito vključujejo v njen ambient.

    Dnevni prostor nato sproščeno preide v jedilnico in kuhinjo, kjer so vse instalacije nared za montažo kuhinjskega pohištva.

    Sledi ena od sob mansarde, med tem ko se druga in tretja soba nahajata na nasprotni strani mansarde, ob vhodu v mansardo ter nasproti kopalnice.

    V kopalnici stoji kopalniški blok z umivalnikom, ob njem je tuš kad ter wc. Pod strešnim oknom je na voljo nekaj praznega prostora pod poševnino, kjer se lahko vgradijo nizki kopalniški elementi.

    Talne obloge: laminat in keramika.

    Mansarda ima svoj električni števec, poraba vode pa se obračuna po številu oseb v objektu.

    Ogrevanje se obračuna s kalorimetri.

Za ogled poklicati: 041/792 097 Vlasta

Dodatno

  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija

Kontakt

Sporočite nam kaj iščete in obveščali vas bomo o sveži ponudbi!