Podravska - Maribor

Stanovanje | 3-sobno | 74 m2

129.500 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 3-sobno
  • Velikost (bruto): 74 m2
  • Nadstropje: 1/2
  • Zgrajeno: 1940
  • Adaptacija: 2019
  • Stanje: Delno obnovljeno
  • Opremljenost: Delno opremljeno
  • Šifra: SP1656

Opis

TRISOBNO STANOVANJE V MEŠČANSKI VILI NA LJUBLJANSKI ULICI 63 V MARIBORU!

Ugledna meščanska vila, v slogu 40-ih let prejšnjega stoletja, se nahaja na izvrstni lokaciji, v lepi in eni najbolj iskanih stanovanjskih sosesk v Mariboru. Prednosti lokacije je veliko, predvsem pa bližina vse pomembne mestne infrastrukture, enostavna dostopnost, odlična prometna povezanost, še posebej pa bližina najožjega središča mesta, s starim mestnim jedrom in Lentom, do katerega se lahko odpravite peš ali s kolesom. Poseben pečat ji daje urejeno in mirno okolje ter velika zelena površina, ki obkroža vilo. Družbo ji dela soseščina meščanskih vil, zgrajenih približno v enakem časovnem obdobju, ki so s svojo tipično arhitekturo ter zunanjimi in notranjimi zasnovami zaznamovale nostalgično meščansko dobo na pragu velike svetovne vojne vihre.

V vili je naprodaj pet stanovanj.

Prednosti nakupa stanovanj:

  • Tako rekoč pri roki je skorajda vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje: vrtec, osnovna šola, gimnazija, več srednjih šol, Visoka zdravstvena šola, Medicinska fakulteta, knjižnica, zdravstveni dom, lekarna, Univerzitetni klinični center Maribor, manjše trgovine, bari, nakupovalni centri (Europark Maribor, Mercator center Maribor, Qulandia), Dvorana Tabor, Ledna dvorana, novo železniško postajališče Maribor Tabor, avtobusna postajališča, pomembna prometna vozlišča, AC priključki ...
  • V štirih etažah je pet, različno orientiranih stanovanj. Vhode v stanovanja ločujejo prostorni hodniki in stopnišča, kar zagotavlja večjo zasebnost in intimo.
  • Vsa stanovanja v objektu imajo nova, lesena troslojna termopan okna znamke Stabilo z roletami ter nova protihrupna in protivlomna vrata s specialnimi ključavnicami.
  • Vhod v vilo je z dvoriščne strani, kjer so prav tako vgrajena nova vhodna vrata.
  • Streha je nova, toplotno izolirana ter prekrita z opeko.
  • Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko, ki ogreva vsa stanovanja.
  • Vilo obkroža zelenica z dvoriščem, po katerem je speljana dovozna pot do garaže in notranjega dvorišča v skupni izmeri 741 m². Za vsako etažo se lahko odmeri sorazmerni del zelenice, kjer si lahko kupci, po želji, uredijo lasten parkirni prostor. Avtomobil je sicer lahko parkiran tudi na ulici.
  • Bližina Pohorja, Magdalenskega parka in Betnavskega gozda ponuja izjemne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa v sožitju z naravo.

    Etaže stanovanjskega objekta: Pol klet + visoko pritličje + 1. etaža + mansarda.

    V visokem pritličju se nahajata dve stanovanjski enoti.

    Trisobno stanovanje v 1. etaži:

    V 1. etaži se nahaja stanovanje, v skupni izmeri 74 m², ki je trenutno ločeno v dve bivalni enoti. Le manjši gradbeni poseg je potreben za združitev obeh bivalnih enot in sicer vgradnja notranjih vrat na prehodu med dvema sobama. S tem bo stanovanje svobodneje zadihalo, zaživelo bo kot celota, v popolnoma novi preobrazbi in v sproščenem vzdušju, brez utesnjenosti in prostorskih omejitev. Trenutna razporeditev bivalnih prostorov je sledeča: stanovanje na desni strani stopnišče orientirano na vzhod, sever in zahod obsega predprostor, večjo sobo, v kateri je odlično ohranjen parket položen v ribjo kost, manjšo sobo, kjer je položen laminat ter toaletni prostor s kadjo, umivalnikom in bidejem. V stanovanju na nasprotni strani hodnika, ki je orientirano na vhod, jug in zahod, pa se nahaja predprostor, kuhinja z jedilnico, posebej prostor za shrambo z oknom, wc, ter večja dnevna soba, ki je hkrati tudi spalnica

    Talne obloge: odlično ohranjen parket položen v ribjo kost, laminat, keramika in linolej.

    Stanovanje je delno prenovljeno, delno opremljeno in takoj vseljivo.

    Stanovanje ima svoj električni števec, poraba vode pa se obračuna po številu oseb v objektu. Ogrevanje se obračuna s kalorimetri.

Za ogled poklicati: 041/792 097 Vlasta

Dodatno

  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija

Kontakt

Sporočite nam kaj iščete in obveščali vas bomo o sveži ponudbi!