Podravska - Maribor

Hiša | Samostojna | 202.45 m2

149.850 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (bruto): 202.45 m2
  • Parcela: 496 m2
  • Klet/Shramba: 16.68 m2
  • Št. spalnic: 3
  • Zgrajeno: 1983
  • Adaptacija: 2000
  • Stanje: Vzdrževano
  • Opremljenost: Opremljeno
  • Energetska izkaznica: V izdelavi
  • Šifra: HP1641

Opis

V Trčovi prodamo hišo, ki zajema pritličje, mansardo in kletne prostore.

V pritličju se nahaja hodnik, ki povezuje več prostorov.

Z desne strani hodnika je vstop v kuhinjo z jedilnico, iz jedilnice v dnevno sobo ter iz dnevne sobe, po lesenih stopnicah, v mansardo. Iz dnevne sobe je skozi balkonska vrata prehod na sijajno pokrito teraso, velikosti 15,33 m². S terase se odpirajo čudoviti panoramski pogledi na vse strani. Mesto Maribor z Dravsko dolino nam leži, tako rekoč, pod nogami. Naravnost se razprostira pogled na zeleno Pohorje s prelepimi pohorskimi gozdovi, v zimskih mesecih pa lahko uživamo v pogledu na čudovito razsvetljena pohorska smučišča. Tu so še vinorodni griči Malečnika s prelepo romarsko Marijino cerkvijo na Gorci, ki jo še vedno obdaja tančica skrivnosti.

 

Vrnemo se na hodnik, od koder je vstop v toaletni prostor, kjer je zadosti prostora za večji umivalnik, kopalno kad, posebej tuš kad, wc ter pralni in sušilni stroj.

S hodnika je vstop v eno izmed spalnic.

Na levi strani hodnika pa so vrata, ki vodijo v precej veliko shrambo, primerno za ozimnico. Tam se nahaja tudi peč na olje in naprej manjši prostor za cisterno za olje ter priročna delavnica.

Iz shrambe je nato prehod v garažo, s predelom za shrambo orodja. Velikost teh prostorov je 43,91 m², skupna površina bivalnih prostorov v pritličju pa znaša 62,77 m².

Pod garažo se nahaja klet v velikosti 16,68 m². Z malce domišljije se lahko preuredi v prijeten prostor za druženje, v skladu z vinsko tradicijo območja,.

V mansardi sta dve sobi, hodnik ter loža s shrambo. Iz sobe, ki je urejena kot spalnica, je dostop na balkon z lepim razgledom. Skupna velikost mansarde je 63,76 m².

Objekt je klasične gradnje, ogrevan s centralno kurjavo na kurilno olje. Okna so lesena s termopan zasteklitvijo. Fasada je toplotno-izolacijske izvedbe s kombi ploščami. Talne obloge so lamelni parket, keramika, delni iglani pod ter vinilna obloga.

Objekt je priključen na elektriko, vodovod, telefon in CATC. Urejena je zunanja tri-prekatna greznica. Dostop do objekta je po asfaltirani cesti, zadnjih 150 m je urejena in vzdrževana makadamska cesta.

Okolica hiše je skrbno urejena. Veliko je sadnega drevja, nekaj je nizkega grmičevja in iglavcev. Zelo lepo so urejeni cvetlični nasadi ter velik zelenjavni vrt.

Travnate površine v okolici hiše so v lasti Sklada kmetijskih zemljišč, s katerim so sedanji lastniki v pogodbenem razmerju. To lahko nato preide tudi na novega lastnika.

Slikovita lokacija hiše na gričevnatem pobočju, tik ob vinorodnem območju Malečnika, ki slovi po svoji vinorodni tradiciji, bogati turistično-gostinski ponudbi, naravnih lepotah in zanimivi sakralni dediščini. Do središča mesta in do priključka na avtocesto je pribl. 3,5 km!

Celotno območje je vključeno v mrežo pohodnih in kolesarskih poti Podravja in Slovenskih goric in ponuja obilo možnosti za rekreacijo in izlete v prostem času.

Dodatno

  • Dodatno
    Terasa Klet
  • Priključki
    Elektrika Voda Greznica Telefon Kabelski priklj.
  • Ogrevanje
    CK

Kontakt

Sporočite nam kaj iščete in obveščali vas bomo o sveži ponudbi!